Parsel — confiance du calcul
La confiance du calcul
Ce que veut dire chaque niveau, et ce qui le fait bouger pour votre projet.
Ce que dit le niveau de confiance
- Parsel calcule toujours la charge foncière avec les règles du PLU qu'il sait appliquer au dessin.
- Le niveau de confiance dit de combien la surface habitable, donc la charge foncière, pourrait baisser si une règle que le calcul n'applique pas encore entièrement s'appliquait.
- Il y a cinq niveaux :
- Très élevée : la surface pourrait être au plus 5 % plus basse.
- Élevée : plus de 5 % et au plus 10 % de surface en moins.
- Moyenne : plus de 10 % et au plus 15 % de surface en moins.
- Faible : plus de 15 % et au plus 20 % de surface en moins.
- Très faible : plus de 20 % de surface en moins possible.
Ce qui fait baisser le niveau
- Une règle du PLU pas encore appliquée au dessin : elle pourrait retirer de la surface.
- Une règle appliquée en partie : une de ses clauses n'est pas encore appliquée.
- Une règle lue automatiquement dans le règlement, sans relecture : elle compte pour une petite part, au cas où la lecture serait fausse.
- Une valeur prise par défaut, quand le règlement ne la donne pas : la bonne valeur peut faire bouger la surface.
Ce qui fait monter le niveau
- Une règle relue qui confirme le chiffre ne pèse plus rien.
- Chaque règle que Parsel apprend à appliquer au dessin sort de la liste.
Ce qui n'entre pas dans le niveau
- Une clause réservée à un lieu précis (un secteur, une rue, les terrains au bord d'un quai) que le calcul ne repère pas encore sur la carte : elle ne baisse pas le niveau, elle est signalée à part pour que vous regardiez si votre terrain est concerné.
- Les clauses laissées à l'appréciation de la mairie, ou sans objet sur ce terrain.